在公租房建设、配租过程中，普遍存在建设周期长、资金投入量大、低收入人群相对集中、供需不能有效对接导致入住率低等问题。与此同时，社会有大量的闲置房源未得到充分利用。常州市公租房收储项目通过制度创新，有效解决了这个问题。
据了解，常州市利用市场机制有效配置住房资源，用少量的资金，依靠政府信用搭建透明公开的公租房供需平台，有效防止了权力“寻租”，并根据用户对地点、面积等实际需求对公租房房源进行有针对性的社会化收储。这样不仅更好地满足了保障对象个性化的住房需求，实现了就近工作和居住以及公租房供需的有效匹配，还盘活了社会存量住房资源，解决了公租房建设资金不足和社会闲置房利用效率不高的双重问题。
常州市制定了《常州市市区保障性住房社会化收储管理暂行办法》，规范公租房收储流程，短时间投入少量资金，通过社会化收储方式在主城区筹集到充足的公租房房源，体现了“房源多、入住快、方式好、资金省”的特点，提前3年完成了保障目标。自2012年5月至2020年底，常州市共收储社会化房源3700多套，约3200户住房困难家庭入住了政府面向社会租赁的房屋，做到了住户开心、房东舒心、政府放心。
据介绍，社会化收储大大降低了公租房保障成本：按照现有收储的房源量计算，如果建设这些房源，投入建设资金的银行利息都远超社会化收储的租金。此外，社会化收储大大提升了公租房的保障效率，收储房源从申请到入住的周期远低于政府建设房源入住周期，因为入住更快，申请保障家庭的数量迅速减少。（来源：中国建设报）
