4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市银行纷纷上调利率。统计数据显示，在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。目前二套房贷的主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。
那么，房贷利率是否已进入上行通道？未来是不是还得继续涨？
答案是肯定的。首先，我们看美国的利率政策。今年3月美联储宣布加息25个基点，联邦基金利率从0.5%～0.75%调升到0.75%～1%。这是继去年12月15日美国加息25个基点之后又一次加息，也是2020年年底以来美联储第三次加息。加息的结果并不意外，更重要的是，美联储曾决议声明：预计2017年加息三次。从目前市场声音来看，2018年美联储仍将继续加息。美元进入加息通道后，全球资本也会向美国流动，对于中国来讲也是如此。
此时，如果中国利率政策保持不变，资本极有可能继续外流。也就是说，美国加息倒逼中国货币政策采取同向对冲措施，中国在未来几个月内也极有可能采取技术性的“加息”措施，而这与当前中国经济形势没有太多关系。同时，从今年一季度GDP数据来看，经济增速为6.9%，高于去年的6.7%，这也意味着中国经济触底企稳，未来在多项政策刺激下，经济不存在太大的下滑压力。此时，中国货币政策采取“加息”的可能性也就越来越大。（来源：中国建设报）
