东阳三建公司建筑资质,一个总工对项目精装修的

来源： 豆丁施工

电梯间标准层

现有问题：

1、标准层电梯间层高、净宽不统一；

2、消防烟感及报警器、电梯按钮盒、灯具、音响、开关面板、安全指示牌、检修口等安装位置均不统一；门洞大小、位置不统一。

建议整改方案：

后期项目必须严格实行样板开路制度：将精装修、安装等所有相关单位包含的施工内容统一样板施工，过程中调整至最优施工方案，然后按此样板大面施工。

电梯间标准层硅钙板吊顶

现有问题：

1、硅钙板吊顶边龙骨、次龙骨安装不平整、不顺直；

2、硅钙板吊顶边龙骨被乳胶漆污染；

3、硅钙板吊顶收边收口不美观。

建议整改方案：

1、对不平整、不顺直的龙骨进行调整；

2、将被污染的边龙骨进行清理；

3、重新处理收边收口。

乳胶漆

现有问题：

1、乳胶漆基层腻子不平整、打磨不到位；

2、乳胶漆面漆有明显刷痕；

3、乳胶漆细部处理不美观：消防喷淋头四周，面漆污染消防烟感器、灯具、音箱喇叭、检修口等边框；

4、阴阳角不顺直、阴角有缝隙（与墙砖衔接处）。

建议整改方案：

1、对不平整、不顺直的部位进行修补；

2、将被污染的边框进行清理；

3、重新处理收边收口。

现有问题：

1、乳胶漆基层空鼓、脱落；

2、乳胶漆面漆有明显污染、破损；

3、乳胶漆人为二次损坏；

4、乳胶漆细部处理不美观：阴阳角不顺直。

建议整改方案：

1、对不平整、不顺直、空鼓、脱落的部位进行修补；

2、重新处理收边收口。

墙面墙砖

现有问题：

1、墙面砖开孔过大，用玻璃胶收口，影响观感效果；

2、墙面砖部分空鼓、掉落；

3、墙面砖细部处理不美观：收口胶缝大小不一、收口方式不正确（未捧角）。

建议整改方案：

1、更换开孔过大的墙砖；

2、细部收边收口重新处理。

现有问题：

墙面砖细部处理不美观：部分留缝不均、勾缝不饱满、有污染。

建议整改方案：

收边收口部位重新处理。

功能性面板安装

现有问题：

1、电梯按钮盒各楼层安装位置不统一；

2、开关面板各楼层安装位置不统一、不规整（东倒西歪）且同楼层面板与面板之间安装高度和间距不一致，部分安装高度不符合国家规范（面板下口离地完成面1300mm)；

3、消防烟感器和报警器各楼层安装位置不统一、不规整（东倒西歪），部分因底盒预埋过深，不是采用加长螺丝固定，而直接用玻璃胶固定；部分为后期增加，穿明管且材质不同。

消防指示牌安装

现有问题：

1、安装不牢固，极易掉落；

2、部分安装位置不居中，不平整，与墙面缝隙过大，不美观。

建议整改方案：

1、固定牢固；

2、调整安装位置，保持居中安装。

现有问题：

由于门过梁高度不一致，安装高度不一（170mm~300mm）不等，不美观。

建议整改方案：

调整安装位置。

通风进百叶安装

现有问题：

1、安装位置不规整（东倒西歪）；

2、没完全遮盖墙砖缝隙，不美观；

建议整改方案：

调整安装位置。

墙面暗藏门

现有问题：

1、墙面钢架固定方式不正确：直接在加气砖上安装膨胀螺钉与钢架连接；

2、与墙面连接采用钢筋，而且还不做防锈处理。

建议整改方案：

1、重新制作墙面钢架基层及饰面砖；

2、钢架加固，并做好防锈处理。

备注：

1、针对加气砖墙面应采用先安装预埋钢板与钢架连接的方式；

2、与墙面连接应采用钢架。

首层墙面暗藏门：消防栓门、强电管井门、水井门等

现有问题：

1、部分开启角度不能达到角度90°；

2、未设置瓷碰，导致开启不便或关闭不严实、不平整（内凹）。

建议整改方案：

1、调整合页（转轴）；

2、增加瓷碰。

标准层墙面明装门：强电管井门、水井门等

现有问题：

1、部分管井门门上方有明显缝隙：无填充处理或未打胶收边收口；

2、不锈钢门套四周收边收口打胶不顺直、不美观。

建议整改方案：

1、更换不锈钢门套；

2、重新处理缝隙收边收口部位。

现有问题：

1、不锈钢门套捧角处缝隙过大；

2、不锈钢门套有变形；

3、部分不锈钢门套安装不水平、不垂直。

建议整改方案：

1、更换不锈钢门套；

2、重新处理缝隙收边收口部位。

现有问题：

1、部分管井门下方门槛未补烂、找平；

2、管井门下方门槛收边收口不美观、不标准：腻子找平不平整，且未满刮。

建议整改方案：

1、完成水泥砂浆补烂、找平；

2、满刮腻子找平（避免影响门扇和墙砖）。

备注：

常用做法：应采用墙砖捧角的方式，达到收边收口美观。

检修口（首层门厅）

现有问题：

1、检修口位置设置不统一，各楼层均不同；

2、检修口位置设置不合理：部分检修口设置在入户门正上方或过道正上方，影响整体观感效果。

建议整改方案：

重新选位设置,并达到各楼层定位一致且不影响整体观感效果。

检修口（标准层电梯厅）

现有问题：

1、检修口位置设置不统一，各楼层均不同；

2、检修口位置设置不合理：部分检修口设置在电梯门上方，且离石材门套太近，不美观。

3、部分标准层未设检修口，不便于后期电路维修。

建议整改方案：

1、重新选位设置,并达到各楼层定位一致；

2、所有标准层增设检修口。

地面地砖

现有问题：

1、地砖与墙砖间缝隙过大；

2、地砖与电梯边框缝隙过大。

建议整改方案：

将杂物清理干净，用水泥砂浆补缝、找平。

现有问题：

1、地砖踢脚线粘接层太厚，完成面已高出入户门门框，不美观；

2、地砖与消防管道收口处缝隙过大。

建议整改方案：

1、拆除踢脚线，重新粘贴，控制粘接层厚度；

2、将杂物清理干净，用水泥砂浆补缝、找平。

现有问题：

1、标准层地砖完成面与入户门有明显高低差；

2、标准层地砖完成面与消防楼梯间地平有10mm~70mm不等的明显高差，不符合国家规范：消防通道为无障碍通道；

3、出现高低差门槛里面收边收口不统一：部分用水泥砂浆填充且毛刺不平、部分用墙砖粘贴、部分用门槛石砖粘贴。

建议整改方案：

1、收边收口统一用与门槛石相同材质的地砖处理；

2、20mm以内高差用水泥砂浆抹平处理。

收边收口

现有问题：

打胶不顺直，有破损、有污染。

建议整改方案：

清理胶缝后，重新打胶。

现有问题：

打胶不顺直，有破损、有遗漏、胶缝大小不均。

建议整改方案：

1、清理胶缝后，重新打胶。

2、遗漏部位补胶。