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地基与基础施工资质,科普丨其实这些“质量问题

地基与基础施工资质 来源: 新浪地产,豆丁施工整理 摘要 北方地区的朋友们应该知道,为了提高冬季取暖的保温效果,从新建小区到老小区,都要加挂一种新型保温材料。看来,“泡......

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地基与基础施工资质,科普丨其实这些“质量问题

发布时间:2019-12-02 热度:

地基与基础施工资质

来源:新浪地产,豆丁施工整理



摘要


北方地区的朋友们应该知道,为了提高冬季取暖的保温效果,从新建小区到老小区,都要加挂一种新型保温材料。看来,“泡沫墙”的民间俗称已经成了伪劣材料的代称,似乎出现类似材料就在人心中成了“豆腐渣”工程。


北方地区的朋友们应该知道,为了提高冬季取暖的保温效果,从新建小区到老小区,都要加挂一种新型保温材料。这是国家的建筑节能要求。不过因为常常形似泡沫,尽管其与泡沫相去甚远,这种材料被还是某些媒体和群众称为“塑料泡沫”,包裹了这种材料的墙体也被俗称成“泡沫墙”。


  近年,泡沫保温墙频频被黑,被“躺枪”甚至引发群众广泛误解的事件频频出现。


保温墙被“躺枪” 频频被称“泡沫墙”

  仅仅是不全面了解,近年就发生多起媒体报道所谓“泡沫墙”事件,甚至一些知名企业也被牵扯其中。


  2014年,绿地集团在湖北一楼盘就出过此类事件,该项目因保温墙材料受到业主质疑。经项目负责人解释后发现,被诟病的正是项目使用了国家要求及提倡和推广的新型环保轻质墙板材料。


  同样在绿地的国际花都项目,也曾出现过业主看样板间时发现墙体的水泥里面有白色的泡沫球,因而质疑房屋质量的问题,然而“白色的泡沫球”其实是新型节能环保的聚苯颗粒保温材料。


  在天津,恒 大一知名楼盘里,业主抱怨泡沫墙是否伪劣工程。原来是工人不小心撞到院墙,露出泡沫状的内墙。同样是恒 大的楼盘,在济南某楼盘也发生业主类似抱怨,区别不过是,业主这次发现的位置是地板和墙体拐角处。


  即便是房地产市场上向来以产品质量过硬闻名的龙湖,也在西安被业主抱怨墙体内有泡沫状填充物。

  某知名房企被指用泡沫砌墙


  近日,在山西太原,再次出现类似舆论。不同的是,这一次,挑起舆论矛头的是某中央级电视媒体,业主和该电视媒体依靠“目测”,判断新房外墙材料竟然是塑料泡沫,“极易被点燃”,引发对该社区质量的广泛抨击和质疑。


  看来,“泡沫墙”的民间俗称已经成了伪劣材料的代称,似乎出现类似材料就在人心中成了“豆腐渣”工程。


  那么,这种建筑真的就是所谓的“泡沫墙”吗?这种材料真的那么易燃、有那么大的安全问题吗?


  是不是泡沫?是不是易燃?真是个问题


  专家介绍,这种被媒体和群众俗称为泡沫墙的物质,是挤塑聚苯板(XPS板)。该太原楼盘对外的一份说明也证实了这点。该材料外形目视像泡沫,但其物理、化学属性与泡沫并不沾边。


  专家从报道发布的照片上判断,这个建筑是做了一个欧式造型的窗台构件,然后外边按通常做法包裹了防止外层砂浆开裂的中间层耐碱网格布,再外层还刷上聚合物砂浆腻子,最后喷涂石漆。专家判断,工艺方法符合规范。

  保温墙建筑结构图


那么,这种材料真的那么易燃?并且像泡沫那么不坚固吗?


  按我国《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》,民用建筑外保温材料的燃烧性能不得低于B2级。我国现行标准将外墙保温材料分为A级(不燃)、B1级(难燃)、B2级(可燃)和B3级(易燃)4个等级。按规定,B3级的易燃材料已经被严格禁止使用,如果达到B2级以上,就是符合国家相关建筑规范的。但是B2级并不是不能点燃,仍然是“可燃”的。即便是更好的燃烧性能达到B1级,也只是表示难以燃烧,如果长时间直接接触引火点,也会被引燃,不过,以此次被报道的挤塑聚苯板(XPS板)为例,其被引燃后不会产生明火及大量毒害气体。


  为什么报道中出现了明火?专家指出,新闻图片中出现的明火,明显能发现是来自被点着的网格布,并不是保温板,而网格布在正常状态下被保温板以及水泥砂浆等包裹,是不会外露于空气的,在该事件中是被人为砸开并点燃。


  另一个问题是,挤塑聚苯板(XPS板)墙体会不会不牢固?部分媒体和群众用“泡沫墙”一词俗称,正是暗示不结实的意思。专家介绍,此类材料通常作为装饰构件,常用于檐线、腰线、窗口线、门头锁、罗马柱、斗拱等。例如,一个粘结高度为0.2m,长度和外悬挑各1m的此类构件,即便站立一位体重100多公斤的成人,其拉拔强度也足可以承受。


  太原该楼盘对外传递的一份报告显示,2014年5月,由山西省建设厅、山西省质量技术监督局认证,具备检测资质的山西隆翔建筑工程质量检测有限公司针对该项目窗套、装饰线条等装饰构件出具了报告,检测结果为“符合CB8624-2012中平板状建筑材料制品B1级(B级)的技术要求”。今年6月,应太原质监站要求,该项目就外墙装饰构件召开了专家评审会,山西省建筑设计研究院、太原市建筑设计研究院、山西省建设厅专家评审意见一致认为:“项目外墙装饰构件的设计符合国家技术要求,构件的材料和施工符合国家相关技术要求”。这表明,该项目相关材料和施工符合国家相关标准,并取得了当地政府主管部门的验收审核。


保温材料利国利民 创新推广势在必行


  研究表明,我国碳排放总量中,房地产、建筑行业的碳排放达到40%。作为碳排放“大户”,房地产、建筑行业的减排已成为全社会节能减排工作首要的组成部分。保温材料和建筑保温工艺的广泛使用具有重要的意义。


  自上世纪80年代起,我国在北方开始推行建筑节能,各种新型保温材料在我国北方的新建建筑中大量使用。而保温材料兼顾保温和消防两项功能也成为科研和材料、建筑行业长期的课题和难题。



  外墙保温施工现场


  目前,防火性能优异的A级不燃材料基本都为无机材料,市场上出现的主要是岩棉、玻璃棉、加气混凝土等。据介绍,此类材料防火性能优异,但除了应用配套技术不完善、供应量不足之外,在保温节能方面有短板。如岩棉,不仅生产耗能高,且生产和施工中易产生粉尘,危害工人健康。在达到同级别保温性能时,岩棉使用的板料是可燃材料的两倍甚至三倍,这不仅增加墙体负重,也是一种物料浪费。因此,尽管防火性能突出,但受制于生产能力、施工过程环境污染、高昂的成本负担,A级材料还难以大规模运用。如果短期内强制推行A级材料的话,可能会产生百姓更承受不起房价负担甚至无房可买的局面。


  而保温功能优越又较好兼顾防火性能的一些B1级有机保温材料被广泛使用。据悉,目前外保温材料市场近90%以上都使用保温性能优异的EPS(模塑聚苯板)和XPS(挤塑聚苯板),但其燃烧性能都仅达到B1级或者B2级,这其中就包括俗称的“泡沫墙”。


  相对于传统的保温墙材料,这种“泡沫墙”有六大明显好处:1、轻质,减轻建筑物负荷:干密度300-1200kg/m,是普通混凝土的1/5-1/8。 2、保温、隔热、隔音性能优:其导热系数0.08-0.16w/m.k,24cm墙体隔音量为60dB,满足建筑外墙、分户墙隔热、隔音要求。3、良好的抗压性能:抗压强度大于0.5Mpa,最高强度可达10.5Mpa以上。4、抗震性好:由于泡沫砖属多孔材料,具有较低的弹性模量,从而使其对震动冲击载荷有良好的吸收分散作用,同时泡沫砖质量较轻,有效减少建筑物的荷载,建筑物荷载越小,抗震能力越强。5、不开裂、使用寿命长:泡沫砖不会出现开裂空鼓现象,使用时无需刷涂界面剂,抗老化性能突出,使用寿命长。6、抗水性好:泡沫砖材料吸水率低于22%,明显区别于其它墙体材料。


  “就目前而言,市场上的A级保温材料并不多,即使新材料研发成功,也需要经过多年的实践,如果现阶段就叫停B级保温材料生产,那么建筑节能减排工程及房地产开发都会受到直接的影响。”上述专家介绍。


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