建筑资质外借和挂靠有何区别？风险担责有多大

资质外借和资质挂靠有何区别?建筑业是重要产业支柱之一，很多建筑企业想在这行业获得展开，资质是不可缺少的法宝，有的企业在出借资质与挂靠动脑筋，资质外借和资质挂靠有何区别?风险担责大不大?这是很多建筑企业最关心的成果。

资质“挂靠”是指被挂靠方经过出租、出借资质证书等方式，允许他人以本单位名义承接工程，并收取管理费。由此可以看出，出借资质是资质挂靠的一种表现方式。

出借资质理论上就是所说的挂靠，详细是指单位和集团在没有施工企业的资质的情况下，借用契合施工企业的资质承揽工程，这个情况目前行业内部应该说也是随处可见的。

无资质证书的单位、集团或低资质等级的单位，经过各种途径或方式，使用有资质或高资质等级单位的名义承接工程，同时交纳一定的管理费，实现施工的行为，这其实是不合法的。

挂靠的中心是借权或授权，因此从这个意义上讲，挂靠应当属于委托合同的范围。但它又与通常的委托合同有所不同，主要表现下：

1、被挂靠人为建筑企业，而受托人不限于此;

2、虽然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名义行事，但普通情况下，委托合同商定受托人完成的委托事务由委托人承受，而挂靠协议则商定借用人借权运营的后果由借用人自负;

3、在有偿的情况下，虽然受托人和借用人都要完成一定的事务，并经过完成一定的事务而受益，但借用人不需求向委托人支付费用，反而有要求委托人支付报酬或垫付费用的权益，而挂靠人却要向被挂靠企业支付一定的所谓管理费;

4、受托人是为委托人完成事务，挂靠人却是为自己完成事务;

5、委托合同的标的是实行委托事务，挂靠协议的标的则是建筑资质等级。

出借资质与挂靠风险担责大不大?

1、借用资质的，所签署的《建设工程施工合同》无效，同时施工人与施工企业签署的出借资质的协议也无效

2、若工程有质量问题，出借资质的施工企业应该承担连带责任

3、出借资质的施工企业收取的管理费，应予没收

4、出借资质和挂靠的施工企业面临罚款、吊销资质证书、停业整理、降低资质等级等相应的行政处罚和可能的刑事风险。

《建筑法》规定：禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

所以，建筑业选择资质挂靠确实可以解决燃眉之急，但从长远来看，它并不是一个万全之策。作为行业从业者，唯有自己有施工资质，才能摆脱资质挂靠、借用的现状。

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