本网讯 2016年以来，西安市认真贯彻落实中省各项房地产政策精神，紧紧围绕去库存任务主动作为、综合施策，取得了一定成效。截至去年底，全市已批准销售的商品住房可售面积1643.87万平方米，同比下降27.61%，较2020年底净减少453.9万平方米，消化周期由最高点的19个月下降至9个月，库存压力得到了一定程度的缓解。
加强市场的监测和研判。西安市研发建设了覆盖所有区县的房产交易日报系统，实现了全市商品房销售、二手房交易数据的自动采集；与该市统计局、人行西安营管部建立了房地产市场运行信息共享机制，每月定期交换市场运行数据，全面、及时、准确掌握房地产市场运行态势。特别是进一步完善了商品房待售面积的统计体系，加强对各区域库存变化情况的监测，并及时将有关情况通报国土部门，为加强土地供应管控提供依据。
及时出台房地产调控政策。为进一步加快消化库存，西安市认真贯彻落实省政府《关于房地产去库存优结构的若干意见》，于去年6月25日，在已出台的“房九条”“棚八条”的基础上，结合市场实际，再次研究出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（楼市“新三十条”），从简化行政审批、优化建设环境、支持在建项目建设、加快遗留问题处理、严格用地管控、支持住房消费、活跃二手房市场、促进住房保障货币化、提升住房品质、夯实工作责任等10个方面提出了30项具体措施，大力推进房地产供给侧结构改革，不断多举措促进住房消费、拓宽去库存渠道。
抓好调控政策的落实。西安市在楼市“新三十条”发布后，加强统筹协调，对各部门涉及工作事项进行了梳理分解，主动协调沟通、对接配合，落实实施细则，确保有关政策措施有序实施，并及时汇总各单位落实情况，分析研究政策执行中遇到的问题和困难，确保该市出台的政策措施执行到位、落实到位。
据悉，西安市还不断强化舆论正向引导。通过电视、电台、报纸、网站等媒介对出台的去库存政策措施进行了广泛宣传，对落实细则及有关事项的办理程序进行详细解读，使社会各界对政策措施得以充分的了解，为去库存营造良好的舆论氛围。截至目前，该市房地产去库存工作取得了明显成效。下一步，西安市将深入贯彻落实中央经济工作会议和中省房地产政策精神，继续贯彻落实已出台的政策措施，加快建立健全房地产市场调控长效机制，坚持房子的本位功能，持续稳定市场预期，坚决打好去库存攻坚战，确保房价不出现大的波动。（）
【2017住建工作会经验交流系列报道之七】
